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工商時報【曾麗芳╱台中報導】

台中市不動產交易量1月份登記棟數為2,897棟，年增27％。正心不動產估價師聯合事務所指出，1月交易量明顯增加，主因是去年1月適逢房地合一實價課稅上路、以及總統大選等因素影響，造成基期較低。不過，就整體而言，台中房市動能乍暖還寒，呈現暖冬格局。

正心不動產估價師宋明一表示，台中市2016年建照、使照量分別為1萬3,312戶、1萬2,580戶，年增4.5％與年減20％，建照戶數微增4.5％，其實與近年房市不景氣，建商由以往大坪數推案，變更為小坪數產品，帶動整體建照戶數微量增加。

根據2016年11月實價登錄資料顯示，台中住宅交易以大樓與透天厝產品占約8成；其中屋齡2年以上大樓，總價在500至1,000萬元為主，約占50.7％；屋齡2年內新大樓，總價帶以1,000至1,500萬元，約占41.2％。

宋明一表示，台中市大樓新成屋主要集中在南屯區、北屯區與南區。其中，南屯區購買主力帶每坪在25.3至28.4萬元、北屯區在16.6至19.8萬元、南區為20.4至23萬元。

至於透天厝產品，無論屋齡是2年以上舊成屋、或是2年內新成屋，總價帶均以500至1,000萬元占比最高；而透天新成屋集中在沙鹿區、龍井區、清水區、梧棲區等海線區域。其中，交易量較大的沙鹿區，購買主力在970至1,400萬元、龍井區在760至930萬元。

根據內政部資料統計，2016年全國買自助旅行賣移轉棟數僅約24.5萬棟，創下25年來新低紀錄；其中，台中市交易量萎縮達26％。

宋明一表示，去年房市受到房地合一稅制實施、總統大選、206南台地震、持有稅制爭議等不利因素影響，造成台中房市交易動能明顯萎縮。不過，隨著經濟情勢逐漸回暖，買賣雙方對價格認知差距縮小，且房貸利率仍處於低檔，自住與換屋的剛性需求，可望帶動房市緩步回溫，呈現暖冬格局。

中國時報【譚宇哲╱新北報導】

八里十三行博物館於「海中奧秘─水下考古展」中，展出各個年代的水下沉船模型，當中最受矚目的就是全世界僅存的17世紀戰艦「瓦薩號」，十三行以手工等比例打造的戰艦沉船模型，讓民眾不用到瑞典，便可一覽著名古戰艦風采。

1912年鐵達尼號在前往美國的處女航中不幸沉船，被拍成電影後，成為民眾耳熟能詳的沉船事件；在17世紀，瓦薩號的沉船事件也曾轟動一時。

瓦薩號是目前世界上僅存的一艘17世紀武裝戰艦，當時的瑞典國王為加強船艦火力並宣揚國威，打造了這艘全長約69公尺、高約53公尺，相當於15層樓高花園飯店的「超級戰艦」。

不料，卻因裝備共64門火砲，遠超過戰艦承載，導致重心過高，下水出航僅1海哩就遇風側翻沉沒，為紀念沉船，瑞典政府特別在斯德哥爾摩建立了瓦薩號戰艦博物館。

十三行博物館表示，此次展覽結合了水下考古學家的工作室，從水下考古發掘的探勘、佈方、測量、記錄、攝影，到台灣附近海域的4艘歷史沉船發掘作業的影像紀錄。

館長陳春蘭說，水下考古展開展至今不到一個月就吸引4萬人次參觀，除了吸睛破表的水下考古VR體驗、海底隧道、魚群互動外，多艘沉船模型更是值得細細欣賞。

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